Maçon à Nozay

Un sol argileux très exposé à Nozay

Nozay : exposition forte au retrait-gonflement des argiles, d'après Géorisques au point de la mairie. Quand l'été dessèche le sol, l'argile se tasse ; elle gonfle de nouveau à l'automne, et une maison peu fondée encaisse ces écarts par des fissures.

Côté sécheresse, l'État a reconnu l'état de catastrophe naturelle 5 fois à Nozay (base Gaspar). Reboucher sans comprendre ne tient pas : on mesure la fissure, on regarde d'où elle part, puis on choisit la réparation.

S'y ajoute 1 reconnaissance pour mouvements de terrain.

Une construction neuve sur ce sol suit l'étude de sol, ou à défaut les techniques fixées par un arrêté du 22 juillet 2020 : fondations plus profondes, coulées en continu, chaînages et linteaux.

Ce que permet le plan local d'urbanisme

C'est un plan local d'urbanisme communal qui régit Nozay ; sa version en ligne date du 4 avril 2024. Nozay appartient à la communauté d'agglomération Paris-Saclay.

Avant un muret, un ravalement ou une pièce en plus, on lit le règlement de la zone où se trouve la maison : hauteurs, matériaux et reculs y sont écrits.

Nozay : des maisons d'après 1991

1 234 maisons et 573 appartements : ce sont les résidences principales de Nozay au recensement de 2023 (INSEE).

52 % des résidences principales ont été achevées depuis 1991, 45 % de 1946 à 1990. Ici, on agrandit plus qu'on ne restaure : une dalle pour la voiture, un abri, une pièce de plus, un mur de soutènement au bout du terrain.