Main gantée qui noie à la taloche une bande armée sur une fissure partie du coin d'un appui de fenêtre

Fissures en façade réparées pour de bon

Une fissure au coin d'une fenêtre, une autre le long d'un angle : vous vous demandez si c'est grave ? On vient les voir, on vous dit d'où elles viennent, et on les répare pour qu'elles ne reviennent pas à Orsay.

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Reprise des fissures

Une fissure, ça ne se cache pas, ça se répare

Une fissure en façade inquiète toujours un peu. La plupart du temps, ce n'est pas la maison qui bouge : c'est le crépi qui a cassé, autour d'une fenêtre, à un angle ou entre deux matériaux. Mais une fissure ouverte laisse entrer la pluie, et l'eau derrière le crépi finit par le faire gonfler et tomber.

Le mastic ou la peinture par-dessus, ça tient une saison. Notre façon de faire : la fissure est élargie pour que le rebouchage accroche, remplie, puis recouverte d'une bande armée noyée dans l'enduit. On refait ensuite la finition sur tout le pan, jusqu'à un angle, pour que rien ne se remarque.

Et si une fissure est large, traverse le mur ou continue de s'ouvrir, on vous le dit franchement : c'est alors la maison qu'il faut faire regarder, avant de reboucher quoi que ce soit.

La fissure au coin de la fenêtre
C'est la plus courante : elle part du coin d'un appui ou du dessus d'une fenêtre et descend en biais. Le crépi casse là parce que l'angle de l'ouverture est son point faible. Bien reprise, avec une bande armée qui déborde largement de chaque côté, elle ne revient pas.
Ouverte, remplie, armée
On ouvre la fissure sur toute sa longueur pour enlever ce qui ne tient pas, on la dépoussière et on la remplit. Puis une bande armée est noyée dans l'enduit par-dessus, plus large que la fissure, pour tenir le crépi si le mur travaille encore un peu.
Le réseau de fines fissures
Parfois ce ne sont pas une ou deux fissures, mais un réseau de petites fissures fines sur tout un pan, comme une toile d'araignée. Le crépi a séché trop vite ou a vieilli. On ne les reprend pas une à une : on arme tout le pan et on refait la finition.
La finition refaite sur tout le pan
Une réparation laissée à nu se verrait comme une cicatrice. On refait la finition, crépi ou peinture, sur le pan de mur entier, jusqu'à un angle ou une descente d'eau : la façade reste uniforme et l'eau ne trouve plus de passage.
La fissure qui bouge encore
Une fissure qui s'élargit d'une saison à l'autre, qui traverse le mur ou qui dessine des marches d'escalier ne vient pas du crépi. On ne la rebouche pas pour la cacher : on vous conseille de faire venir un maçon ou un bureau d'études, et on intervient après.

Avant · après

Le même endroit, avant et après

AvantAprès
La même façade : une fissure et un éclat d'enduit sous la fenêtre, puis un mur rebouché dont on ne voit plus la reprise.
AvantAprès
Le même angle de maison : une fissure ouverte le long de l'arête, puis un crépi repris et une arête nette jusqu'au sol.
AvantAprès
La même fenêtre d'étage : deux fissures en biais montant vers le toit, puis un pan de crépi refait sans aucune trace.

Le chantier

Étape par étape

On regarde chaque fissure
D'où elle part, jusqu'où elle va, si elle est fine ou large, si elle traverse. On vous dit s'il suffit de la reprendre ou s'il faut d'abord faire regarder la maison, et le devis suit.
On protège autour
Fenêtres et appuis sous film, sol bâché, plantes écartées. Pour une fissure à l'étage, l'échafaudage est monté : on ne travaille pas au bout d'une échelle.
On répare puis on refait la finition
La fissure est ouverte, remplie et armée, puis la finition est refaite sur le pan, dans la teinte et le grain du reste du mur. Chaque couche sèche avant la suivante, et jamais par temps de gel.
On nettoie et on vous montre
Protections retirées, appuis et vitres nettoyés, déchets emportés. On vous montre la réparation de près : si le raccord ne vous convient pas, on en parle sur place.

Bon à savoir

Ce qu'il faut savoir

Des fissures en biais qui partent des fenêtres : regardez le sol

Sur un terrain argileux, le sol se rétracte quand il sèche et gonfle au retour des pluies. Ces mouvements se voient surtout en façade, par des fissures souvent obliques qui passent par les fenêtres et les portes, et par un garage, une terrasse ou un perron qui se décolle de la maison. La carte de Géorisques dit si votre terrain est exposé.

Source : Géorisques : le retrait-gonflement des argiles

Pour savoir si une fissure bouge, marquez-⁠la

Tracez un petit trait au crayon à chaque bout de la fissure et notez la date à côté. Si, quelques mois plus tard, la fissure a dépassé le trait, elle s'allonge encore. Dites-le-nous à la visite : c'est une information précieuse pour choisir la bonne réparation.

Vos questions

Les questions qu'on nous pose

Une fissure fine au coin d'une fenêtre, faut-⁠il s'inquiéter ?
Le plus souvent non : c'est le crépi qui a cassé à son point faible. Mais elle laisse entrer l'eau, donc il faut la reprendre avant qu'elle ne s'ouvre ou que le crépi se décolle autour.
On ne peut pas juste mettre du mastic ?
Un mastic bouche le trait, mais la fissure se rouvre à côté et la pluie repasse. Ouverte, remplie et armée, elle tient ; et la finition refaite par-dessus fait disparaître la réparation.
La réparation va-⁠t-⁠elle se voir ?
Pas si la finition est refaite sur tout le pan, dans la même teinte et le même grain. Si on ne reprend qu'un morceau d'un vieux crépi, on vous dit à l'avance qu'une légère nuance peut rester.
Mes fissures sont apparues après la sécheresse, vous pouvez les reprendre ?
Oui, mais pas tout de suite si le sol bouge encore. On regarde leur largeur et leur forme, on vous dit s'il faut d'abord prévenir l'assurance, et on répare une fois la situation claire.
Vous venez pour une seule fissure ?
Oui. Une fissure seule, au-dessus d'une porte ou au coin d'une fenêtre, se reprend sans refaire toute la façade. On vous propose juste ce qu'il faut, pas plus.