Pilier de portail et mur de clôture enduits, fendus de longues fissures, un morceau de chaperon tombé au sol

Fissure, mur tombé, pilier cassé réparés pour de bon

Une fissure qui part du coin de la fenêtre et s'allonge, un pan de mur tombé avec les pluies, un pilier que le voisin a heurté en reculant ? On vient voir, on trouve la cause et on répare à Orsay.

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Fissures, murs & piliers abîmés

Une fissure se répare quand on sait d'où elle vient

Une fissure fait toujours peur. Pourtant, beaucoup ne touchent que l'enduit et ne disent rien du mur. D'autres montrent que la maison bouge : celles qui partent en biais du coin d'une fenêtre, qui suivent les joints en escalier, qui traversent le mur ou s'élargissent d'un mois sur l'autre.

Une fissure rebouchée sans savoir pourquoi elle est là finit presque toujours par revenir. Alors on cherche : une gouttière qui se vide au pied du mur, un arbre planté trop près, un été très sec, un linteau qui plie au-dessus d'une fenêtre. Pour un mur tombé ou un pilier cassé, c'est pareil : on ne remonte que sur une base saine.

Fissure fine ou fissure qui bouge
On pose un repère en travers de la fissure et on regarde s'il casse dans les semaines qui suivent. Une fissure fine qui ne bouge plus se rebouche à l'enduit. Celle qui s'ouvre demande de traiter la cause d'abord : eau éloignée, linteau changé, fondation renforcée.
La fissure au coin d'une fenêtre
On la voit souvent : elle part en biais d'un angle de fenêtre ou de porte. Le linteau est parfois trop faible, ou le mur a bougé sous l'ouverture. On ouvre, on regarde, on reprend le linteau si besoin, puis on recoud la fissure avant de refermer.
Recoudre la fissure et refaire l'enduit
Une fissure qui a bougé ne se rebouche pas au mastic. On l'ouvre, on la recoud avec des fers scellés en travers, puis on garnit au mortier. L'enduit est refait par-dessus, sur une bande assez large, en le raccordant au mieux à l'ancien.
Le pilier cassé
Un pilier heurté par une voiture est souvent fendu jusqu'en bas, même s'il tient encore debout. On le démonte, on repart de la fondation, on le remonte avec des fers et du béton, et on remet le portail en place sur des gonds bien scellés.
Le mur de clôture tombé
Avec les grosses pluies, la terre gorgée d'eau pousse et le mur cède, surtout s'il n'a pas de trous pour laisser sortir l'eau. On dégage, on regarde la fondation, puis on remonte en parpaings avec des fers, des trous au pied et un enduit pareil au reste.

Avant · après

Le même endroit, avant et après

AvantAprès
Le même mur de clôture : effondré sur le trottoir après les pluies, puis remonté, enduit et percé au pied.
AvantAprès
Le même pignon : une descente qui crachait au pied d'un mur fissuré, puis un regard à grille et un crépi repris sans trace.
AvantAprès
Le même portail : un pilier fendu de haut en bas et son chapeau à terre, puis un pilier remonté droit et recoiffé.

Le chantier

Étape par étape

On vient voir les dégâts
On regarde la fissure de près : son départ, son sens, sa largeur, si elle traverse le mur ; pour un mur ou un pilier, ce qui l'a fait tomber. Vous savez si c'est grave, et le devis vous dit ce que coûte la réparation.
On traite la cause
Gouttière ramenée loin du mur, eau du terrain évacuée, linteau repris, fondation renforcée si la maison bouge vraiment : réparer avant, c'est perdre son argent.
On répare
Fissure recousue et garnie, mur remonté, pilier refait. Le béton et le mortier se font par temps doux : s'il gèle, on attend et on vous le dit.
On refait l'enduit et on nettoie
Enduit repris sur la fissure ou sur le mur neuf, chaperon et chapeaux reposés, gravats emportés et trottoir balayé.

Bon à savoir

Ce qu'il faut savoir

Fissures après une sécheresse : l'arrêté de catastrophe naturelle

Si votre commune est reconnue en état de catastrophe naturelle pour la sécheresse, par un arrêté publié au Journal officiel, vos fissures peuvent être prises en charge par votre assurance habitation. Vous avez alors 30 jours après la publication de l'arrêté pour déclarer le sinistre. Prenez des photos avant toute réparation.

Source : Service-Public.fr : catastrophe naturelle, l'indemnisation par l'assurance

Mur mitoyen tombé : la réparation se décide à deux

Si le mur appartient aux deux voisins, sa réparation se décide d'un commun accord et les frais se partagent. Celui qui l'a abîmé par sa faute, en reculant avec sa voiture par exemple, peut devoir payer seul la remise en état. Hors urgence, des travaux faits sans l'accord du voisin restent à la charge de celui qui les a lancés.

Source : Service-Public.fr : le mur mitoyen

Maison de moins de dix ans : pensez à la décennale

Si la fissure menace la solidité d'une maison ou d'une extension dont les travaux ont été reçus il y a moins de dix ans, la garantie décennale de l'entreprise qui l'a construite peut jouer. Contactez-la d'abord, avant de faire réparer par un autre.

Source : Service-Public.fr : la garantie décennale des constructeurs

Vos questions

Les questions qu'on nous pose

Comment savoir si ma fissure est grave ?
Fine, en toile d'araignée, dans l'enduit seulement : rarement grave. En biais depuis une fenêtre, en escalier, traversante ou qui s'élargit : à faire voir sans attendre. Envoyez une photo, c'est déjà un premier avis.
Faudra-⁠t-⁠il renforcer les fondations ?
Seulement si la maison bouge vraiment et que la cause est sous terre. C'est un gros chantier, on ne le propose pas à la légère : souvent, éloigner l'eau des murs et recoudre la fissure suffisent.
Mon assurance peut-⁠elle payer la réparation ?
Pour un mur heurté par une voiture, c'est l'assurance du conducteur. Pour une fissure après une sécheresse, si un arrêté de catastrophe naturelle a été publié. Pour une maison récente, la décennale de celui qui l'a construite. Le devis vous sert à faire la demande.
Le mur tombé sera-⁠t-⁠il remonté à l'identique ?
Oui : même hauteur, même enduit, même chaperon. Mais avec ce qui manquait sans doute la première fois : une vraie fondation, des fers et des trous pour que l'eau s'en aille.
On ne peut pas simplement reboucher la fissure ?
Si elle est fine et ne bouge plus, si. Sinon, le rebouchage craque à son tour et tout est à reprendre. Mieux vaut payer une fois la vraie réparation que trois fois le rebouchage.