Maison de plain-pied en parpaings montée jusqu'en haut des murs, linteaux coulés, échafaudage et bétonnière devant

Votre maison neuve, des fondations à la charpente

Le permis est accordé, les plans sont prêts, il vous faut un maçon pour le gros œuvre ? On implante, on coule les fondations et on monte les murs, jusqu'à ce que le charpentier prenne la suite à Orsay.

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Maison neuve & gros œuvre

Le gros œuvre, ce qui tient toute la maison

Faire construire en confiant chaque lot à un artisan, c'est un choix courant. Le gros œuvre est le premier et le plus lourd : la charpente, les menuiseries, le carrelage, tout ce qui suit repose dessus. Une erreur à ce stade, et chaque artisan qui passe ensuite la paie.

Notre travail suit vos plans à la lettre : maison posée au bon endroit et à la bonne hauteur, murs d'aplomb, ouvertures à la cote, dalle et plancher de niveau. Les fondations et les chaînages, qu'on ne verra plus une fois la maison finie, on les soigne autant que ce qui se voit.

Implantation et fondations
La maison est piquetée sur le terrain d'après le plan, puis la fouille est creusée jusqu'au sol ferme. Les aciers sont posés et le béton coulé : ce sont les semelles, sur lesquelles toute la maison va reposer.
Vide sanitaire ou dalle
Selon le terrain et vos plans, la maison pose sur un vide sanitaire, un espace sous le plancher qui la garde au sec et laisse passer les tuyaux, ou sur une dalle coulée sur un hérisson, ce lit de cailloux tassés. Dans les deux cas, les évacuations sont posées avant.
Les murs en parpaings
Les murs montent au cordeau, avec leurs ouvertures à la bonne place et à la bonne taille. Les angles sont renforcés de fers et de béton. Un mur droit se voit au premier coup d'œil, et il simplifie tout le travail qui suit.
Linteaux et chaînages
Au-dessus de chaque porte et de chaque fenêtre, un linteau en béton armé reprend le poids du mur. En haut des murs, et à chaque étage, un chaînage coulé fait le tour de la maison et la tient comme une ceinture.
Le plancher de l'étage
Pour une maison à étage, on pose un plancher en poutrelles et hourdis, étayé le temps que le béton coulé dessus prenne. Les trous pour l'escalier et les conduits sont prévus au bon endroit, d'après les plans.

Avant · après

Le même endroit, avant et après

AvantAprès
Le même terrain : un contour tracé à la peinture blanche sur la terre, puis les semelles en béton coulées et les fers dressés.
AvantAprès
Le même chantier : une dalle nue chargée de palettes de parpaings, puis les murs du rez-de-chaussée montés avec leurs ouvertures.
AvantAprès
La même maison : un rez-de-chaussée hérissé de fers en attente, puis l'étage, le chaînage et les deux pignons montés.

Le chantier

Étape par étape

On étudie vos plans
On lit les plans et le permis, on vient voir le terrain, l'accès et les branchements. Le devis reprend chaque poste du gros œuvre, avec une date de début.
Les fondations et le soubassement
Piquetage, fouille, semelles coulées, puis vide sanitaire ou dalle. Pas de béton sous le gel : si la météo s'en mêle, on décale et vous êtes prévenu.
Les murs montent
Murs en parpaings, linteaux, chaînages, plancher si la maison a un étage. On vérifie l'aplomb et les cotes à chaque étape, plan en main.
Le relais au charpentier
Le haut des murs est de niveau, à la hauteur prévue, le chantier rangé, les gravats emportés. La maison est prête à recevoir sa charpente.

Bon à savoir

Ce qu'il faut savoir

Permis de construire et architecte

Une maison neuve demande un permis de construire. Si sa surface de plancher dépasse 150 m², les plans doivent être établis par un architecte. Le permis s'affiche ensuite sur le terrain, lisible depuis la rue, tout le temps du chantier.

Source : Service-Public.fr : le permis de construire

Terrain argileux : l'étude de sol

Là où l'argile gonfle quand il pleut et rétrécit quand il fait sec, avec un risque moyen ou fort (la carte est sur Géorisques), construire une maison oblige à suivre une étude de sol, ou des règles de construction prévues pour ces terrains. À la vente d'un terrain à bâtir dans ces zones, le vendeur doit fournir une première étude.

Source : Ministère de la Transition écologique : le retrait-gonflement des argiles dans la construction

Les assurances du chantier

Avant d'ouvrir le chantier, l'entreprise qui fait le gros œuvre doit vous remettre son attestation d'assurance décennale : elle couvre ce qui menace la solidité de la maison durant les dix ans qui suivent la réception des travaux. De votre côté, en tant que propriétaire qui fait construire, l'assurance dommages-ouvrage est obligatoire.

Source : Service-Public.fr : la garantie décennale des constructeurs

Vos questions

Les questions qu'on nous pose

Vous faites toute la maison ?
On fait le gros œuvre : fondations, soubassement, murs, linteaux, chaînages et planchers. La charpente, la couverture, les menuiseries et le reste suivent avec les artisans de votre choix ; on s'organise avec eux pour que tout s'enchaîne.
Parpaing ou brique ?
Le parpaing est le plus courant, solide et simple à monter droit ; la brique se monte aussi, selon vos plans et votre région. On suit ce que prévoit votre permis.
Et si le terrain est en pente ?
On adapte le soubassement : fondations en paliers, vide sanitaire plus haut du côté qui descend, parfois un mur pour tenir la terre. On le voit sur place, avant de chiffrer.
Quand pouvez-⁠vous commencer ?
La date de début est écrite sur le devis. Appelez-nous dès que le permis est accordé, ou même avant : plus tôt on connaît le projet, plus facilement on cale le chantier.
Peut-⁠on passer voir le chantier ?
Bien sûr, c'est votre maison. Vous parlez directement à celui qui la monte : passez quand vous voulez, on vous montre où on en est.