Maçon à Marcoussis

Monuments historiques à Marcoussis

Marcoussis a 3 monuments protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée) :

• Château de Montagu (ancien)
• Église
• Pavillon de chasse dit Pavillon du Roi

Les plus anciennes parties protégées datent du XVe siècle.

Autour d'un monument, dans son périmètre délimité ou, à défaut, dans son champ de visibilité à moins de 500 mètres, les travaux qui changent l'aspect extérieur d'une maison passent par l'accord de l'architecte des Bâtiments de France : un ravalement, une clôture ou un enduit d'une autre teinte.

Le PLU de Marcoussis

Marcoussis est couverte par son propre plan local d'urbanisme, publié au Géoportail de l'urbanisme dans sa version du 19 décembre 2023. La commune fait partie de la communauté d'agglomération Paris-Saclay.

Clôture, teinte de façade, emprise d'une extension : chaque zone a ses règles, et c'est celle de la parcelle qui compte, à lire avant de chiffrer.

Quand l'eau revient à Marcoussis

La base Gaspar compte 9 reconnaissances de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue à Marcoussis. Ce qui protège les murs, c'est d'abord l'eau qu'on éloigne : des gouttières qui coulent, des descentes raccordées, un sol qui ne la renvoie pas vers la façade.

Marcoussis, sur un sol qui bouge

Marcoussis : exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles, d'après Géorisques au point de la mairie. Une argile qui sèche se rétracte, puis regonfle avec les pluies : les fondations peu profondes suivent le mouvement, et les murs se fendent.

La base Gaspar compte 3 reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse à Marcoussis. Une fissure qui s'ouvre se surveille avant de se reboucher : on en cherche la cause, puis on répare pour que ça tienne.

La même base y recense aussi 2 reconnaissances pour mouvements de terrain.

Une construction neuve sur ce sol suit l'étude de sol, ou à défaut les techniques fixées par un arrêté du 22 juillet 2020 : fondations plus profondes, coulées en continu, chaînages et linteaux.

Les maisons de 1946 à 1990 à Marcoussis

Au recensement de 2023, l'INSEE dénombre 3 481 résidences principales à Marcoussis : 71 % sont des maisons, 28 % des appartements.

45 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, 45 % d'après 1991. Les crépis de cette époque arrivent à l'âge du ravalement : fissures reprises, façade lavée, enduit neuf ou peinture.