Maçon à Igny

Ce que le sol d'Igny fait aux murs

Géorisques place la mairie d'Igny en zone d'exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles. Sécheresse après sécheresse, le sol argileux se retire sous les fondations puis reprend sa place : c'est ce qui fend les pignons et décolle les terrasses.

Igny totalise 4 reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle au titre de la sécheresse, d'après la base Gaspar. Une fissure en escalier ou qui s'élargit ne se cache pas sous un enduit : elle se suit, puis se reprend à sa cause.

La même base y recense aussi 1 reconnaissance pour mouvements de terrain.

Une construction neuve sur ce sol suit l'étude de sol, ou à défaut les techniques fixées par un arrêté du 22 juillet 2020 : fondations plus profondes, coulées en continu, chaînages et linteaux.

Un bâti des décennies d'après-guerre

2 860 maisons et 1 488 appartements : ce sont les résidences principales d'Igny au recensement de 2023 (INSEE).

62 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, 27 % d'après 1991. Après quarante ou soixante ans, un crépi s'encrasse, se microfissure et se décolle par endroits : c'est le moment du ravalement.

Igny et ses monuments protégés

Un édifice d'Igny est protégé au titre des monuments historiques, d'après la base Mérimée :

• Église Saint-Pierre-d'Igny

Ses parties les plus anciennes datent du XIIIe siècle.

Autour d'un monument, dans son périmètre délimité ou, à défaut, dans son champ de visibilité à moins de 500 mètres, les travaux qui changent l'aspect extérieur d'une maison passent par l'accord de l'architecte des Bâtiments de France : un ravalement, une clôture ou un enduit d'une autre teinte.

Ce que permet le plan local d'urbanisme

Igny est couverte par son propre plan local d'urbanisme, publié au Géoportail de l'urbanisme dans sa version du 5 octobre 2023. La commune fait partie de la communauté d'agglomération Paris-Saclay.

C'est lui qui fixe, zone par zone, la hauteur d'un mur de clôture, l'aspect d'un enduit ou la place d'une extension sur le terrain : le règlement de la zone de la maison se lit avant le devis.