Maçon à Massy

Le retrait-gonflement des argiles à Massy

Pour Géorisques, le terrain de la mairie de Massy est en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sécheresse après sécheresse, le sol argileux se retire sous les fondations puis reprend sa place : c'est ce qui fend les pignons et décolle les terrasses.

Massy totalise 5 reconnaissances de l'état de catastrophe naturelle au titre de la sécheresse, d'après la base Gaspar. Une fissure qui s'ouvre se surveille avant de se reboucher : on en cherche la cause, puis on répare pour que ça tienne.

S'y ajoute 1 reconnaissance pour mouvements de terrain.

Pour une extension, un garage ou un mur neuf, les fondations descendent plus bas et la structure est chaînée : c'est ce que prévoit l'arrêté du 22 juillet 2020 en exposition moyenne ou forte.

Monuments historiques à Massy

2 édifices de Massy sont protégés au titre des monuments historiques, d'après la base Mérimée :

• Château de Vilgénis
• Église Sainte-Marie-Madeleine

Le plus ancien remonte au XIIIe siècle.

Aux abords d'un monument historique — périmètre délimité, ou à défaut moins de 500 mètres avec covisibilité —, un ravalement ou une clôture neuve demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.

Le PLU de Massy

C'est un plan local d'urbanisme communal qui régit Massy ; sa version en ligne date du 6 février 2025. Massy appartient à la communauté d'agglomération Paris-Saclay.

C'est lui qui fixe, zone par zone, la hauteur d'un mur de clôture, l'aspect d'un enduit ou la place d'une extension sur le terrain : le règlement de la zone de la maison se lit avant le devis.

Massy, des façades qui ont vécu

Au recensement de 2023, l'INSEE dénombre 23 529 résidences principales à Massy : 10 % sont des maisons, 88 % des appartements.

54 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, 43 % d'après 1991. Sur ces façades, le crépi d'origine farine, se fissure ou verdit : un lavage, des reprises ou un enduit neuf leur rendent leur tenue.

88 % des résidences principales sont des appartements : une chape refaite ou un mur porteur ouvert s'y prépare avec le syndic, car la structure de l'immeuble est une partie commune.