Maçon à Villebon-sur-Yvette

Le retrait-gonflement des argiles à Villebon-sur-Yvette

Pour Géorisques, le terrain de la mairie de Villebon-sur-Yvette est en exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Une argile qui sèche se rétracte, puis regonfle avec les pluies : les fondations peu profondes suivent le mouvement, et les murs se fendent.

La base Gaspar compte 4 reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse à Villebon-sur-Yvette. Une fissure qui s'ouvre se surveille avant de se reboucher : on en cherche la cause, puis on répare pour que ça tienne.

S'y ajoute 1 reconnaissance pour mouvements de terrain.

Pour une extension, un garage ou un mur neuf, les fondations descendent plus bas et la structure est chaînée : c'est ce que prévoit l'arrêté du 22 juillet 2020 en exposition moyenne ou forte.

Les maisons de 1946 à 1990 à Villebon-sur-Yvette

2 273 maisons et 2 290 appartements : ce sont les résidences principales de Villebon-sur-Yvette au recensement de 2023 (INSEE).

62 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, 30 % d'après 1991. Sur ces façades, le crépi d'origine farine, se fissure ou verdit : un lavage, des reprises ou un enduit neuf leur rendent leur tenue.

L'urbanisme à Villebon-sur-Yvette

Villebon-sur-Yvette a son plan local d'urbanisme, dont la version publiée au Géoportail de l'urbanisme date du 10 avril 2025. La commune fait partie de la communauté d'agglomération Paris-Saclay.

Avant un muret, un ravalement ou une pièce en plus, on lit le règlement de la zone où se trouve la maison : hauteurs, matériaux et reculs y sont écrits.

Inondations et coulées de boue à Villebon-sur-Yvette

La base Gaspar compte 8 reconnaissances de catastrophe naturelle pour inondations et coulées de boue à Villebon-sur-Yvette. Un mur qui reste mouillé se dégrade : on vide les gouttières, on débouche les descentes et on donne aux dalles une pente qui éloigne l'eau.