Maçon aux Loges-en-Josas

Les Loges-en-Josas, sur un sol qui bouge

Géorisques place la mairie des Loges-en-Josas en zone d'exposition forte au retrait-gonflement des argiles. Sécheresse après sécheresse, le sol argileux se retire sous les fondations puis reprend sa place : c'est ce qui fend les pignons et décolle les terrasses.

La base Gaspar compte 9 reconnaissances de catastrophe naturelle pour sécheresse aux Loges-en-Josas. Reboucher sans comprendre ne tient pas : on mesure la fissure, on regarde d'où elle part, puis on choisit la réparation.

S'y ajoute 1 reconnaissance pour mouvements de terrain.

Pour une extension, un garage ou un mur neuf, les fondations descendent plus bas et la structure est chaînée : c'est ce que prévoit l'arrêté du 22 juillet 2020 en exposition moyenne ou forte.

Le patrimoine protégé des Loges-en-Josas

La base Mérimée recense un monument historique aux Loges-en-Josas :

• Porte de Jouy

Ses parties les plus anciennes datent du XVIIe siècle.

Aux abords d'un monument historique — périmètre délimité, ou à défaut moins de 500 mètres avec covisibilité —, un ravalement ou une clôture neuve demande l'accord de l'architecte des Bâtiments de France.

Le PLU des Loges-en-Josas

Le plan local d'urbanisme des Loges-en-Josas (version du 21 mars 2024 au Géoportail de l'urbanisme) s'applique à toute la commune. Les Loges-en-Josas appartient à la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP).

C'est lui qui fixe, zone par zone, la hauteur d'un mur de clôture, l'aspect d'un enduit ou la place d'une extension sur le terrain : le règlement de la zone de la maison se lit avant le devis.

Les maisons de 1946 à 1990 aux Loges-en-Josas

Les Loges-en-Josas compte 663 logements, dont 616 résidences principales : 81 % de maisons et 18 % d'appartements (INSEE, recensement 2023).

58 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, 25 % d'après 1991. Sur ces façades, le crépi d'origine farine, se fissure ou verdit : un lavage, des reprises ou un enduit neuf leur rendent leur tenue.