Maçon à Châteaufort

Argiles : exposition forte à Châteaufort

Au droit de la mairie de Châteaufort, la carte des argiles de Géorisques indique une exposition forte. Sécheresse après sécheresse, le sol argileux se retire sous les fondations puis reprend sa place : c'est ce qui fend les pignons et décolle les terrasses.

Dans la base Gaspar, la commune a 6 reconnaissances de catastrophe naturelle liées à la sécheresse. Reboucher sans comprendre ne tient pas : on mesure la fissure, on regarde d'où elle part, puis on choisit la réparation.

S'y ajoute 1 reconnaissance pour mouvements de terrain.

Une construction neuve sur ce sol suit l'étude de sol, ou à défaut les techniques fixées par un arrêté du 22 juillet 2020 : fondations plus profondes, coulées en continu, chaînages et linteaux.

Le bâti d'avant-guerre de Châteaufort

Châteaufort compte 695 logements, dont 643 résidences principales : 72 % de maisons et 27 % d'appartements (INSEE, recensement 2023).

22 % des résidences principales ont été achevées avant 1946. Ces murs anciens respirent : on les rejointoie et on les enduit à la chaux, qui laisse passer l'humidité que le ciment bloquerait.

Ce que permet le plan local d'urbanisme

Châteaufort a son plan local d'urbanisme, dont la version publiée au Géoportail de l'urbanisme date du 19 septembre 2019. La commune fait partie de la communauté d'agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP).

Avant un muret, un ravalement ou une pièce en plus, on lit le règlement de la zone où se trouve la maison : hauteurs, matériaux et reculs y sont écrits.