Maçon à Saint-Aubin

Argiles : exposition forte à Saint-Aubin

Au droit de la mairie de Saint-Aubin, la carte des argiles de Géorisques indique une exposition forte. Sécheresse après sécheresse, le sol argileux se retire sous les fondations puis reprend sa place : c'est ce qui fend les pignons et décolle les terrasses.

Dans la base Gaspar, la commune a 3 reconnaissances de catastrophe naturelle liées à la sécheresse. Reboucher sans comprendre ne tient pas : on mesure la fissure, on regarde d'où elle part, puis on choisit la réparation.

La même base y recense aussi 1 reconnaissance pour mouvements de terrain.

Une construction neuve sur ce sol suit l'étude de sol, ou à défaut les techniques fixées par un arrêté du 22 juillet 2020 : fondations plus profondes, coulées en continu, chaînages et linteaux.

L'urbanisme à Saint-Aubin

Saint-Aubin a son plan local d'urbanisme, dont la version publiée au Géoportail de l'urbanisme date du 2 mai 2018. La commune fait partie de la communauté d'agglomération Paris-Saclay.

C'est lui qui fixe, zone par zone, la hauteur d'un mur de clôture, l'aspect d'un enduit ou la place d'une extension sur le terrain : le règlement de la zone de la maison se lit avant le devis.

Des crépis à l'âge du ravalement

Au recensement de 2023, l'INSEE dénombre 282 résidences principales à Saint-Aubin : 82 % sont des maisons, 18 % des appartements.

73 % des résidences principales datent de 1946 à 1990, 21 % d'après 1991. Après quarante ou soixante ans, un crépi s'encrasse, se microfissure et se décolle par endroits : c'est le moment du ravalement.